İBB bina tespiti projesi nedir, nasıl başvuru yapılır? İBB bina tespiti ücretsiz mi? Hızlı tarama nedir?
Kahramanmaraş’ta gerçekleştirilen 7.7 ve 7.6 büyüklüğündeki depremler, birden fazla can ve mal yitirilmesine niçin oldu. 10 ili etkileyen depremlerin ardından, zelzele konusu ile alakalı olabildiğince riskli olan İstanbul da akıllara geldi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, mevzuyla alakalı bina belirlenmesi uygulaması hazırladı. İstanbul’da yaşayan yurttaşlar, binalarının depreme dayanıklı olup olmadığını merak ediyor. İşte ayrıntılar…
İBB BİNA TESPİTİ PROJESİ NEDİR?
Bina belirlenmesi projesi, İstanbul genelinde;
Binaların zelzele risk performanslarının değerlendirilmesine yönelik çalışmaların yapılması ve bu çalışmalar kararı elde edilmiş verileri gruplandırarak dijital ortama taşıma, arşivleme için kullanılacak lüzumlu teknik donanım, ekipman ve yazılımları sağlamak ya da sağlatmak,
Yapı stoklarının zelzele risk performanslarının belirlenmesi, aşağı yukarı zelzele risk hasar analizlerinin yapılması için ihale dosyası hazırlamak ya da hazırlatmak,
Yapı sağlığının izlenmesi amacı ile yapının hareketli özelliklerindeki değişimleri belirlemek ve zelzele gibi ani şoklar sonra yapılardaki hasarların varlığını, yerini ve derecesini belirleme etmek ya da ettirmek amacıyla hazırlanan bir projedir.
İBB BİNA TESPİTİ HANGİ BİNALARA YAPILIYOR?
İBB tarafınca yürütülen çalışma, İstanbul’daki 2000 yılı öncesi inşa edilen yapıların adrese dayalı risk sıralamasının yapılmasına yöneliktir. Yapıların içerisinden toplanan detaylı bilgilerle hızlı, mekanik tabanlı ve ilmi temelleri olan tarama şekilleri ile değerlendirme yapılmaktadır.
HIZLI TARAMA NEDİR?
Hızlı Tarama ile bina incelemesi, yapıların içerisinden toplanan detaylı bilgilerle hızlı, mekanik tabanlı ve ilmi temelleri olan tarama şekilleri ile değerlendirme yapılmaktadır. İkinci aşama araştırma şeklinde de adlandırılan bu teknik ile, binalarda yerinde incelemeler yapılmaktadır. Binaya ait yükseklik, alan, kolon ve perde ölçülerinin alınmasıyla bir rölöve hazırlanmaktadır. Bazı kolonlarda sıva tabakası kaldırılarak beton cazibeli ile beton şiddeti ölçülmekte ve bir kolonda sıyırma yapılarak donatı çapı ile korozyon miktarı ölçülmektedir. Sahada yerinde toplanan bu veriler daha sonra akademisyenler ile beraber hazırlanan bir tatbik ile çözümleme edilmekte ve her bina için zelzele emniyet payı çıkarılmaktadır. Bu puana göre maliklere binalarının mevcut durumuyla alakalı bilgilendirme yapılmaktadır. Çalışma kapsamında binalardan rastgele bir numune alınmamaktadır.
HIZLI TARAMA YÖNTEMİNDEN YARARLANMAK İÇİN BELLİ BİR ÇOĞUNLUK OLMASI MI GEREKİYOR?
Hızlı Tarama yöntemiyle belirleme yaptırmak için rastgele bir kat malikinin başvuru etmesi yeterlidir.
İBB BİNA TESPİTİ PROJESİ ÜCRETSİZ Mİ?
İBB bina araştırma çalışması bedava olarak gerçekleştirilmektedir.
İBB BİNA TESPİTİ PROJESİNE NASIL BAŞVURU YAPILIR?
Bina belirlenmesi yaptırmak isteyen yurttaşlar, İBB’nin resmi https://binatespitiformu.ibb.gov.tr/basvuru/ web sitesi üzerinden, başvurularını yapabilmektedir.
İBB BİNA İNCELEME SONUÇLARI NE ANLAMA GELIYOR?
Bina incelemeleri neticesinde binaların zelzele güvenliği oranları aşağıdaki gibi belirtilmektedir. Buna göre;
A sınıfı binaların puan karşılığı; 100 ve üstü (Düşük Risk)
B sınıfı binaların puan karşılığı; 75-100 (Düşük Risk)
C sınıfı binaların puan karşılığı; 50-75 (Orta Risk)
D sınıfı binaların puan karşılığı; 25-50 (Yüksek Risk)
E sınıfı binaların puan karşılığı; 0-25 (Çok Yüksek Risk)
BİNA İNCELEME SONUCU D VEYA E ÇIKARSA NE YAPMAK GEREKİYOR?
İnceleme sonucunda, bilhassa D ve E sınıfında çıkan binaların detaylı olarak incelenerek lüzumlu zelzele emniyet seviyesini sağlayacak şekilde güçlendirilmesi ya da yenilenmesi önerilmektedir.
İNCELEMEDEN SONRA KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU’NDAN YARARLANMAK MÜMKÜN MÜ?
Yapılan ön çalışmayla, Kentsel Dönüşüm Yasasından faydalanamayacak olup, yasadan yararlanmak için sonra detaylı çözümleme yaptırmanız gerekecektir. Kentsel dönüşüm yasasına istinaden performans analizi yaptırmak için: 6306 sayılı Kanun kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının lisanslandırdığı web sitesinde (https://altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-ilgili-kuruluslar) yayımlamış olduğu ve bu tür incelemeler için yetkilendirilmiş amme kuruluş ve hususi firmaların sıralaması mevcuttur. Bu listede bulunan şirketler vasıtasıyla mevzuatta belirlenen şekilde zelzele dayanıklılık testini yaptırabilirsiniz. Çıkacak sonuca göre lüzumlu işlemler için bağlı olduğunuz ilçe belediyesine başvuru etmeniz gerekmektedir.