İstanbul’da yaşanan deprem göçü son 20 yılın zirvesine ulaştı

Endeksa’dan meydana getirilen açıklamada değerlendirmeleri bulunan Öğüt, 6 Şubat’ta yaşanmış olan depremlerin sonrasında İstanbulluların bir taraftan şehir içerisinde daha azca riskli semtlere taşınma arayışına girdiğini, öteki taraftan ise şehir dışına göçün arttığını anlattı.

İstanbul’da yaşanmış olan zelzele göçünün son 20 senenin zirvesine ulaştığını kaydeden Öğüt, şu açıklamalarda bulundu:

“Hem istila sonrası hem de zelzele sebebiyle göçler hızla sürerken, bu hız mesken fiyatlarını da artırmaya devam ediyor. Gerçekleşen zelzele doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirmeye başladı ve ilerleyen süreçte bu dalganın devam edeceğini öngörüyoruz. Herkesin ekonomik gücü aniden bulunmuş olduğu ilçeden taşınmaya yetmeyebiliyor fakat insanoğlu en azından aynı bölgede daha genç, yeni binaya taşınmak istiyorlar. Bu vaziyet da yeni binalarda fiyatın artmasına neden oldu. Konut piyasasını depremden ilkin ve depremden sonrasında diye ikiye ayırmak gerekir.”

Talep 0-4 yaş arası konutlarda yoğunlaştı

Görkem Öğüt, depremlerin sonrasında taleplerin maksimum 0-4 yaş aralığındaki konutlarda yoğunlaştığını belirterek, bu nedenden dolayı mevzubahis gruptaki konutların son bir senelik satılık ve kiralık fiyat artışlarının birtakım ilçelerde üç haneli sayılara ulaştığını anlattı.

Yapay zeka ile gayrimenkul kıymet hesabı yapan Endeksa’da gayrimenkul piyasa bilgilerinin yanı sıra bölgedeki nüfus, gayrimenkul dağılımı, demografik yapı, hayat alanları ve ticari değişkenler gibi pek oldukça mühim bilginin yer aldığını kaydeden Öğüt, şu ifadeleri kullandı:

“Kullanıcılar konum seçerek buradaki yöresel zelzele tehlikesi riskini de görebiliyor. Endeksa olarak bir zelzele ülkesi olmanın bilinciyle bu mevzuyu her vakit çalışmalarımızın içerisinde tutuyoruz. Deprem tehlikesi riski de uzun zamandır sunduğumuz bir hizmet. Yapılan çalışmalara kendi ihtisas alanımız kapsamında elimizden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyoruz. Kullanıcıların oturdukları bölgedeki zelzele riskini öğrenerek tedbir almalarına katkı sağlayabilmeyi diliyoruz. Bu alanda da platformumuzu geliştirmeye ve yeni veriler ile güncellemeye devam edeceğiz.”