Saatçi: Küçük rakamlar ile büyük hedefler
Bu günkü konuğum Yılmaz Ercan Saatçi, genç bir girişimci. TÜSİAV Gayrimenkul ve Yatırım Akademisi İcra Kurulu Üyesi. Yes Sir Yatırım Firması sahiplerinden ve arazi-arsa yatırımları uzmanı. Kendi işini oluşturmak ve arazi arsa yatırımı yapmak isteyenlere değerli tüyolar veriyor. İlgi ile okuyacağınıza eminim.
Veli Sarıtoprak: Sizi tanıyabilir miyiz?
Yılmaz Ercan Saatçi: Başkent Üniversitesi Ticari Bilimler Fakültesi Finansal Yönetim mezunuyum, üniversiteye kadar olan süreçte ilkokul ortaöğretim ve lise öğrenimimi Kastamonu’da tamamladım sanılanın aksine ilköğretim, ortaöğretim ve lise öğrenimimi gayet başarısız, hatta lise tekrarı yaparak, hep tabiri caizse ucu ucuna sınıflarımı geçerek kendimi son seneki çabam ile Başkent Üniversitesinde buldum üniversitede ise işler tamamiyle değişti ve hatta son iki yılımı üstün başarı belgeleri ile burs alarak tamamladım üniversite birinci sınıftan bu tarafa hep gayrimenkul firmalarında danışman olarak çalıştım 2013 yılının sonunda kendi firmamı kurmuş olup halen 11 danışman ile “alım-satım-kiralama-kat karşılığı” ve en önemlisi “Gayrimenkul Geliştirme” kulvarlarında bu sene 11. yılımızı kutluyoruz.11 senenin içinde 3 yılımı Kıbrıs-Ukrayna arası geçirdim alanım hep Gayrimenkul, hep Yatırım oldu sevmiş olarak yaptığım bu işi gün gün üstüne koyarak ve yeni projeler geliştirerek yapmanın mutluluğunu yaşıyoruz
Veli Sarıtoprak: Başlığı ‘’Küçük Rakamlar ile Büyük Hedefler’’ istedin detaylandırabilir misin?
Yılmaz Ercan Saatçi: Başkanım bizim işin püf noktasının bu bulunduğunu düşünüyorum. Sadece hazır olanı alıp satmak herkesin artık yapmak zorunda olduğu bir fiil halini aldı doğal olarak bunu profesyoneller ile yapmak oldukça daha kazançlı ve karlı olacaktır fakat bence vaka bu değil. Örneğin 1 sene ilkin 2 milyon TL’ye gayet standart bir daire alıp bugün 4 milyon TL ediyor kardayım sanıp, bu yanılgının içerisine girmemek gerekiyor aslında yaptığımız bu standart yatırımlar ile kendimizi kandırıyoruz. Çünkü o karlı sandığımız yatırımı yeniden satıp yerine alacağımız yeni gayrimenkul, arsa hatta otomobil bile gene aynı rakamlarda olacak kim bilir daha üst sayılara ulaşmış olacaktır. Dünyanın hiç bir yerinde gayrimenkul bir yatırım aracı olarak kullanılmazken ülkemizde 1.sırada geldiği için tercih etmeme gibi bir lüksümüzün maalesef olmadığını belirtmek istiyorum fakat bu rakamlarda meydana getirilen yatırımlar artık insanların ‘’Köşeye Attığı’’ değil de kredi çekerek hatta borç alarak sanki yapmak zorunda gibi hissettiği durumu ortadan kaldırmak için proje diyoruz Başkanım. 3 günlük dünya yarın kimin ne olacağı belli değil ben bu hayata bir daire sahibi olmak ve 10-15 sene bunu ödemek için gelmedim. Bizim projelerimiz ise ufak rakamlar ile büyük hedefleri olan projeler. Son yaptığımız Kooperatifte tek ödeme ile 200.000 TL- 300.000 TL gibi rakamlar ile her bir üyemiz 3 Adet Daire sahibi olabilecek pozisyona geldi. Biz fiyatı makul ‘’imarlı olmayan’’ arsaları alırız, bu tarz şeyleri muayyen metre kareler ile bölüp kimseyi üzmeyecek, günlük yaşamını etkilemeyecek rakamlar ile muntazam bir hukuki yapıda satışını gerçekleştiririz. Başkanım bu sene gelmez seneye gelir, seneye gelmez, 5 yıla gelir ne vakit imara kavuşursak daireleri teslim etmiş oluruz.
Veli Sarıtoprak: Halen süren ya da başlamış olacak projeleriniz var mı?
Yılmaz Ercan Saatçi: Başkanım birazcık ilkin özetlemek gerekirse bahsetmiş olduğumuz projemiz 24 günde tamamiyle bitti şimdi Polatlı‘ya giriyoruz. Fırsat nerede biz oradayız! Oyun havalarına bile mevzu olan “Bir il olamadın Polatlı” artık il oluyor! Biz de gene yatırım kooperatifimizi kurduk şu an 11 üyedeyiz ve bunların 7 tanesi TÜSİAV Ailemizden (03.08.2023) gene insanları yormayacak rakamlar ile hızlıca 50 adet üyeye ulaşacağımızı düşünüyoruz. Özellikle il olduktan sonrasında işler orada oldukça değişecek Başkanım. Şehir esasen oraya giderken bizlerde hep birlikte bu hoş fırsatı güvenilir şekilde değerlendirmiş olacağız
Veli Sarıtoprak: TÜSİAV ailesi ile iyi mi tanıştın?
Yılmaz Ercan Saatçi: Başkanım kimse kusura bakmasın fakat “Senden bir adet daha yoksa Estağfurullah demeyecek, Eyvallah diyeceksin” Ankara’da hatta bütün Türkiye’de “Sivil Toplum Kuruluşları” diyince akla ilk gelen isim sizsiniz. Bizler de sizin yolunuzda ilerlemekten haysiyet duyuyoruz.